Por que antecipar faz diferença
Quanto maior o prazo, maior o peso dos juros no custo total. Simular cenários com e sem aporte extra ajuda a decidir se vale antecipar com 13º, bônus, FGTS (quando permitido) ou renda extra.
Simulador de Amortização
Calcule parcelas, juros e o impacto de amortizações extras no seu financiamento.
Resultado da simulação
Preencha o formulário e clique em Simular amortização para ver a projeção.
Como usar o simulador
Ferramenta gratuita, sem cadastro. Projete parcelas, compare Price e SAC e veja o impacto de aportes extras no custo total do financiamento.
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Escolha a modalidade e informe o valor do empréstimo ou o saldo devedor atual.
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Defina a data inicial, o sistema (Price ou SAC), a taxa de juros e a quantidade de parcelas.
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Selecione a correção monetária do contrato — TR, Poupança, IPCA, personalizada — ou nenhuma.
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Adicione amortizações extras (únicas ou recorrentes) e escolha reduzir prazo ou parcela.
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Simule para ver o resumo da economia e a tabela completa de amortização.
Como a amortização reduz juros
Amortizar é abater o saldo devedor. Em cada parcela há juros e amortização; um aporte extra reduz a base dos juros futuros e pode encurtar o prazo ou diminuir a prestação.
Tabela SAC
A amortização mensal é constante. As primeiras parcelas são maiores e vão caindo, porque os juros diminuem conforme o saldo reduz.
Tabela Price
As parcelas tendem a ser fixas. No início há mais juros e menos amortização; com o tempo a composição se inverte, com previsibilidade no valor mensal.
Reduzir prazo ou parcela?
Reduzir prazo mantém prestações parecidas e quita antes — em geral economiza mais juros. Reduzir parcela alivia o orçamento mensal e mantém o prazo original.