Guias de amortização
Aprenda Tabela SAC, Tabela Price e amortização extra — depois simule com os números do seu financiamento, grátis e sem cadastro.
Tabela SAC: como funciona
A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é muito usada em crédito imobiliário no Brasil. Nela, a amortização do principal é igual em todas as parcelas; os juros caem conforme o saldo diminui — por isso a prestação começa mais alta e vai reduzindo.
Ler guiaTabela Price: como funciona
A Tabela Price (sistema francês) calcula prestações que tendem a ser iguais ao longo do prazo (sem correção). No início, a maior parte da parcela é juros; a amortização cresce com o tempo. É comum em veículos e também aparece em propostas imobiliárias.
Ler guiaAmortização extra: prazo ou parcela?
Amortização extra é qualquer valor além da parcela contratual aplicado para abater o saldo. Como os juros incidem sobre o que ainda deve, reduzir o saldo cedo corta juros de todos os meses seguintes. A escolha entre reduzir prazo ou reduzir parcela muda o fluxo e a economia total.
Ler guiaSimule com os seus números
Abra o simulador gratuito, escolha Price ou SAC, adicione aportes e veja a economia de juros na hora.
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